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        一听到「国税局」三个字，王nV士的气焰瞬间消失得无影无踪，脸sEb刚粉刷过的墙壁还要白。

        「哎呀，林律师，大家有话好说嘛，何必动不动就国税局呢？」王nV士换上一副笑脸，「我想了一下，小明也是个好孩子，这两万四千元……扣掉五百块马桶盖损坏金（其实那是小明自己不小心摔裂的），剩下的我立刻转帐还他！」

        小明看着手机入帐的通知，对晨曦投向崇拜的目光：「学长，你太强了！这就是传说中的一字千金吗？」

        「不。」晨曦收起抹布，深沉地说，「这就是传说中的租屋生存法则。记住，法律不只在书本里，有时候在你的抹布里。」

        老江在办公室接到电话，满意地笑了：「这小子，越来越有江湖律师的样子了。」

        第七章法律小笔记

        民法第423条（房东的修缮义务）：房东有义务保持房屋在「租赁期间」处於适合居住的状态。除非契约另有约定，否则一般的漏水、自然磨损都该房东修。

        恢复原状：指的是「返还租赁物」，也就是把东西清空还给房东。正常的折旧（如墙壁变sE、地板微刮痕）不属於毁损。

        押金扣抵：房东只能扣抵「实际损失」。如果只是想把房子弄得跟新的一样好方便租给下一任房客，那笔钱不能从小明的押金里出。

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